Kui me räägime väljatõstmisest, siis oleme kaupade, tavaliselt kinnisvara müügi valdkonnas. Juba ostu-müügiaktiga kaasnevad kaudsed õigused ja kohustused, mis kajastuvad müügilepingus.
Seega on väljatõstmine üks võimalikest juriidilistest olukordadest, mis võib vara müügi kontekstis tekkida.
Oma definitsiooni järgi on väljatõstmine olukord, mis tekib siis, kui pärast kohtuotsust võetakse vara omandanud isikult ära selle vara suhtes omandatud õigused. Igal juhul on väljatõstmine täielik või osaline õiguse äravõtmine.
Väljatõstmise nõuded
Sellise olukorra tekkimiseks peavad juriidiliselt olema mõned eeltingimused, mis on järgmised:
- Väljatõstmine peab toimuma pärast kohtuprotsessi ja sellele järgnevat kohtuotsust.
- Müügitoimingus peab kolmas isik nõudma õigusi kogu ostja poolt ostetud kaubale või selle osale.
- Õiguste äravõtmise (väljatõstmise) põhjus peab olema enne vara omandamist.
Kanalisatsioon väljatõstmise teel
Vara sanitaartingimused või täielik või osaline hüvitamine lasub müüjal, kuna just tema on vara müümisel summast ilma jäänud. See asjaolu peab olema müügilepingus sätestatud. Kui mõnel juhul pole seda lepingus märgitud, lasub vastutus vaikimisi müüjal.
Kui jõuame punkti, kus kolmas isik nõuab kauba suhtes teatud õigusi, peab ostja käivitama juriidilise mehhanismi ja esitama müüja kohtusse. Seega leiame hageja, ostja ja kostja (müüja). Siinkohal toob ostja välja põhjused, miks ta ei arva, et peaks kauba hinda hüvitama.
Kui müüja nõude kaotab, on ta kohustatud tagastama täielikult vara hinna, hüvitama tekitatud kahjud ja tasuma kohtuliku menetlemise.
Tuleb märkida, et väljatõstmise ümberkorraldamine on loogiline tagajärg vara müügi anomaaliale, mida juriidilises mõttes nimetatakse varjatud puudusteks.
Väljatõstmise teel kanalisatsioon on juriidiline näitaja, mis tavaliselt ilmneb kodu soetamisel või pärandi jagamisel.
Fotod: Fotolia - Narong Jongsirikul - Andy Dean
