Kinnistu on korralik, peetakse juur hea, mille tulemusena see on tihedalt seotud pinnase või maastikuga, kus seda leidub, et see oleks võimatu eraldada nii füüsiliselt kui ka juriidiliselt.
Väga liikumatu, millel on erilised juured maa sees: linnastunud krundid, majad, korterid ...
Ehitised on näiteks linnastunud või linnastamata krundid, majad, tööstushooned, talud, korterid.
See tähendab, et vara on a väga liikumatu millele seda ei tohi mingil viisil üle kanda ega maapinnast eraldada, ilma et see kahjustaks ja kahjustaks, kas seetõttu, et see on osa maast või kuna see on sellel ankurdatud.
Kinnisvara, nagu majad või korterid, kasutatakse praegu pereelamute ja äribüroode jaoks, kus ettevõtted oma äritegevust teostavad.
Loomulikult on kinnisvaral olenevalt asukohast eriomadused, näiteks kontorikinnisvara on tavaliselt vabade korrusteta, ilma vaheseinteta, samas kui eluruumide kinnisvaral on sektorid ja jaotused: köök, elutuba, toad jne. teised.
Tavaliselt asub kinnisvara registreeritud spetsiaalses registris, mida nimetatakse Horisontaalseks kinnisvararegistriks, olukord, mis omistab nende omanikele suuremat kaitset.
Kinnisasja omandades peab isik maksma selle hinna müüjale või selle ehitajale, mille kohta allkirjastatakse avalik dokument, mida nimetatakse aktiks, seda kinnitava notari sekkumisel ja kes on see, kes annab selle kehtivuse.
Hüpoteegi- ja üüriobjektid
Need on ka kaubad, mida saab hüpoteegi objektid, juhul kui nende omanikud kasutavad neid tagatisena, et tagada võetud kohustuse täitmine, näiteks saada pangast laenu; finantsasutus võtab vara tagatiseks selle krediidi maksmise tagatiseks, mille ta kliendile annab. Kui ta ei täida lepingust tulenevaid kohustusi, kaotab ta selle garantii ehk vara.
Samuti on tõenäoline, et selle omanikud üürivad kinnisvara ja saavad sellelt tulu.
Paljud inimesed üle maailma, kellel on sääste, otsustavad selle asemel, et investeerida finants- või aktsiaturu alternatiividesse, investeerida need maja või korteri ostmisesse, mida nad seejärel üürivad, et saada igakuist sissetulekut, kui nad teenivad. tüüpiline ja traditsiooniline kahe- või kolmeaastase rendileping.
Seevastu praegu on tavaline, et investeeringuna ostetud korterid antakse üürile ajutiselt, näiteks kuueks kuuks, kuna üürisumma on tulusam.
Seda tüüpi investeeringu valik on seotud pakutava tagatisega, välja arvatud asjaolu, et kasumlikkus ei tohi ületada muid alternatiive finants- või aktsiaturu valdkonnas. Kuna korter, maja on olemas, see on käegakatsutav, turvaline ja omanik otsustab, millal seda üürida, millal müüa, vahepeal võib teist tüüpi investeering olla riskantsem, kuigi loomulikult pakub see paremat majanduslikku kasu.
Neilt võetud maksud
Kell maksuseadus või maksuseadus, mis on avalik-õiguslik haru, mis kehtestab reeglid, mille alusel riik teostab oma maksuvõimu eesmärgiga saada üksikisikutelt tulu, mis on mõeldud avalike kulude katteks, kinnisvara on usutav erinevatest maksudest , kuidas olla: kinnisvaramaks, tulumaks, linnamaa väärtuse tõusu maks ja varamaks.
Kinnisvara klassid
Kinnisvara on erinevat tüüpi, näiteks: olemuselt kinnisvara (muld ja aluspinnas), kinnisvara asutamise teel (hooned), kinnisvara sihtkoha järgi (vara on ühendatud seda soodustavate elementidega), kinnisvara analoogia põhjal (hüpoteeklaenude soodustused), kinnisvara ühinemise ajaks (uksed, aknad, sissepääs garaažidesse), kinnisvara esinduse järgi (akt, mis annab kinnisvara omandiõiguse).
vastupidi, vallasvara on see, mida saab teisaldada ühest kohast teise, säilitades samal ajal nende terviklikkuse; mõned näited seda tüüpi hüvedest on autod, mootorrattad, paadid, lennukid, teiste hulgas.
Tavaliselt on kinnisvara kallim kui isiklik vara.
