Füüsiline või juriidiline isik, kes rendib isiklikku vara või teenust
Üürniku mõistega tähistatakse meie keeles seda füüsilist või juriidilist isikut, näiteks ettevõtet, kes võtab midagi rendile, see tähendab, et see midagi rendib. Liising on meie kultuuris rahvapäraselt rentimine. Seega on üürnik see, kes rendib midagi, üldiselt maja, maad või teenust, mis on kõige tavalisemate üüritavate asjade hulgas. Üüritava vara tegelikuks kasutamiseks, mida ta rendib, peab üürnik tasuma rahasumma, mille on üldjuhul kehtestanud selle omanik või haldaja.
Leping poolte õiguste ja kohustuste kehtestamiseks
See asjade ajutise kasutamise või üürimise loovutamine täpsustatakse ja sätestatakse juriidiliselt nn üürilepinguga, mis on leping nagu iga teine, milles Üks menetlusse astujatest, üürileandja, on kohustatud vallas- või kinnisasja kasutamise ja kasutusse andmise ajutiselt üle andma teisele poolele, üürnikule, kes omakorda on kohustatud selle kasutamise eest tasuma, nagu eespool märgitud..
Makse võib koosneda korraga makstavast sularahasummast või perioodilisest summast, näiteks igakuiselt, või raha võib asendada mingisuguse toodanguga, näiteks kui põld on renditud, tasuge üürileandjale sellega, millega põld põhiliselt on. muu hulgas puuviljad, teraviljad. Seega maksan sularahaga ehk maitseainetes, nagu rahvasuus öeldakse.
Üürilepingu vormid
Üürilepingut saab esitada järgmistel viisidel ...Asjade liisimine (üürileandja nõuab üürnikult tasu teatud talle kuuluvate asjade või kaupade kasutamise või nautimise eest), teenuste liising (liisinguandja kohustab liisinguvõtjat osutama teatud teenuseid tasu eest), tööde rentimine (Üks isik nõustub teisega teatud tööd tegema tasu eest).
Üürileping on suhe, mis nõuab mõlemat osapoolt teatud kohustuste täitmine ja ka teatud õiguste kasutamine.
Põhikohustused... Makske õigeaegselt
Praegusel juhul, milleks on üürnik, peab ta täitma erinevaid kohustusi ... õigeaegselt rahuldama üüri maksmise, nagu eelnevalt kokku lepitud, ehk ta ei saa kuidagi ignoreerida seda elementaarset ja väga oluline tingimus, sest ta saaks selle suhte põhisüü ja selle eest võidakse ta kohtusse kaevata.
Reageerige purunemiste korral
Teisest küljest peab ta vastutama nende kahjude eest, mis on tekitatud liisinguasjale tagatise kehtimise ajal, st kui üürnik põhjustab varale kahju, lõhub seina, muuhulgas peab ta enda kanda võtma selle korrastamine ja taastamine.vara üürileandjale korrastatud ja palju muud kui see on õigeaegselt sõlmitud lepingus tingimuseks seatud.
Kasutage kõnealust vara vastavalt kokkulepitud kasutusviisile
Üüriasja, näiteks korterit, tuleb kasutada vastavalt selle olemusele ja sellele antaks kokkulepitud kasutus, sest kui lepinguga oleks ette nähtud, et seda kasutatakse koduna, siis üürnikul ei ole võimalik kasutada see on kontor, kus müüakse sisendeid või toodetud tooteid. Sel juhul ei puuduks teil mitte ainult lepingus sätestatud tingimus, vaid teil võib tekkida ka juriidiline probleem riigiga, kuna te ei deklareeri eluasemeks mõeldud pinnal ettevõtet.
Täitke kokkulepitud makse
Ja mida me juba mainisime, peate järgima üüri maksmist alates esimesest päevast, mil saate üürilepingu, isegi kui leping on varem allkirjastatud; Üür tuleb tasuda ettenähtud kohas ja kui ei ole, siis üürniku elukohas. Makse õigeaegsel mittetäitmisel tuleb üürnikul kindlasti tasuda viivis, mis on alati fikseeritud üürilepingus.
Õigus mitte maksta, kui lepingu tingimusi ei järgita
Kohustusi on palju, kuid üürnikul on ka õigusi ja üks olulisemaid on see, et kui üürnikul on vääramatu jõu tõttu võimatu üüritud maja kasutada, on tal õigus jätta üüri maksmata enne on lahendatud ebamugav. Sest kui lepinguga korraldatakse naudingut teatud viisil, tuleb austada ja kui seda nii ei täideta, on üürnikul õigus nõuda selle austamist ja vastuse puudumisel mitte maksta enne, kui olukord on reguleeritud.
