Seda tuntakse termini järgi kinnisvara uuele, kuid kasutusvalmis kinnisvarale või mis on juba pikaajalises kasutuses ja see võib olla selgelt korter või maja, samas kui seaduses on mõistel omand sellele ligikaudne tähendus, kuid loomulikult laiema olemusega kui see, mis kaup ise saab olema, seaduslik ja seadusega seotud.
Siis selleks õigus, vara kas ta on Vahetu otsene võim eseme või vara üle, mida selle vara või eseme omanik omab ja mis võimaldab tal seda vabalt käsutada, ilmselgelt ja alati seaduslikus raamistikus. Omandiõiguse eseme moodustavad kõik need varad, mida võib omastada, kuid selleks peab vara vastama kolmele vältimatule tingimusele: kas see on kasulik, et seda on piiratud koguses ja et seda saab kasutada.
Omandiõigust ei käsitleta mitte ainult iga riigi põhiseaduses, vaid ka rahvusvahelistes konventsioonides, paktides ja lepingutes, nagu 1948. aastal ÜROs välja kuulutatud inimõiguste ülddeklaratsioon.
See õigus olla sellise asja omanik võimaldab meil juhul, kui teised seda ründavad või kahjustavad, nõuda või denonsseerida kohtu kaudu neid, kes rikuvad meie õigust selle konkreetse vara suhtes. Võtame näiteks olukorra, kus meil on mootorratas ja kui jätame selle poes käimise ajaks või arsti juures ootamise ajaks parklasse, varastab keegi selle meilt. Või muul juhul, kui meil on maja, mille ehitamist oleme lõpetamas, ja äkki avastame, et keegi on anastanud need rajatised, mis meile kui omanikele vastavad.
Peaaegu kõigis seadustes eeldatakse Rooma õigusest võetud ja inspireeritud omandiõigust kolm omadust: kasutamine ehk ius utendi, nauding ehk ius fruendi ja dispositsioon ius abutendi.
Esimene viitab õigusele, et vara omanik peab seda kasutama, kuigi olge ettevaatlik, kui selline kasutamine ei põhjusta kahju ega kahjusta ka teisi, näiteks vara omandavale isikule. vara kasutusse andmiseks Näiteks kaubanduslik tantsusaal, peate järgima mõnda elementaarset kooselureeglit, vastasel juhul võivad teie naabrid teie vastu seaduslikult tegutseda ja omanik kaotab õiguse vara kasutada.
Teisest küljest on ius fruendi õigus nautida hüve, mis tähendab, et selle juuresolekul või ilma, kõik, mida kaup toodab, kuulub talle ja saab seda käsutada, samas kui need võivad olla näiteks looduslikud või tsiviilotstarbelised. , mul on koer ja ma panen talle lapse, nii et need, kui nad sünnivad, kuuluvad nad mulle, see on loomulik vili ja tsiviilisik on näiteks kui ma lahkun korterist ja panen selle üles üür, raha, mis mulle selle rentijale maksab, on tsiviilvili.
Ja lõpuks on ius abutendi see, mis võimaldab meil asja käsutada, see tähendab, et teil on õigus see hävitada, muuta ja isegi teisele üle anda.
Muidugi, peale meie omandiõiguse materiaalsetele hüvedele, mille "omanikena" on meil õigus, võime mõnel juhul kaotada osa või kõik need, kui me ei täida teatud kohustusi, mis meie jaoks on sõlmitud organisatsioonide, ettevõtete või asutuste ees. Näiteks on väga levinud juhtum, et finantsüksus, näiteks pank, arestib osa meie kinnisvarast, võtab selle omandiõiguse, et tasuda võlg, mille oleme selle ettevõttega sõlminud ja mille me tahtlikult või mitte. ei ole õigeaegselt täitnud sellise pangaga kokkulepitud makseid. Meie kinnisvara moodustavad meie pärandvara või kapitali ja see tuleb mängu siis, kui võtame võlgu (näiteks laenu puhul) või kohustusi (kinnisvara üürimise korral).
